四季農場農具展廳商鋪招租公告

為進一步提升經營效益，降低運營成本。擬將四季農場農具展廳內商鋪對外合作營業。具體事項公告如下：

一、招租地點、場所面積

姜堰溱湖景區；現擬公開招租。

二、招租場所及經營范圍

姜堰溱湖景區。（經營項目需要報備景區公司審核后方可實施）

三、競租底價及租期

土地及無形資產、固定資產以現狀進行招租。合作期限3年，合作方式：由運營方獨立經營管理，公司統一收銀，全年保底營業額15萬元，按營業額比例收取管理費。最低限價：第一年按營業額的12%結算、第二年按營業額的14%結算、第三年按營業額的16%結算；相關稅費由運營商承擔，其中承租戶還需要承擔分成款的3%稅點。

四、競租人條件

凡是中華人民共和國境內的法人、其他組織或年滿18周歲具有獨立民事行為能力的社會自然人（法律、法規另有規定的除外）均可參與報名競租（租賃商鋪具體要求詳見第十二項特別提示）。報名時需提供下列資料供審查：自然人報名須攜帶本人有效居民身份證原件和復印件。法人或其他組織報名時須攜帶營業執照副本、法定代表人身份證的原件和復印件；委托他人代為報名的，還須出具授權委托書及受委托人的身份證原件和復印件。

五、競租保證金

1、競租人在參加競租報名前，必須在公告規定時間內仔細閱讀招租公告和招租文件，詳細咨詢了解此次招租的相關情況，并可自行去現場踏勘，競租人報名前須繳納競租保證金2000元人民幣后方可參與掛牌競租（現金繳納給代理）。競租人一旦繳納保證金后，就視同對本公司擬租賃物的現狀等招租標的已完全了解和認可，并愿承擔相關責任。競得后競租保證金在簽訂合同后五個工作日內無息退還，未競得者保證金待競租公告結束后五個工作日內退還（不計利息）。報名未參加競租的或競得后放棄的，其所交競租保證金一律不予退還。

2、租賃期間合同履約保證金為2萬元，在競得后與招租人簽定合同時和租金一起繳納。履約保證金待合同期滿，承租人履行全部義務并將招租人全部證件和固定資產（含裝潢及不可移動部分）全部交給招租人后無息退還。

六、掛牌時間及地點

1、時間：2023年 3 月 14 日起至2023年3 月 17 日。

2、地點：溱湖旅游景區網站。

七、報名截止時間及地點

1、報名時間：2023年3 月17日14:30-17:30 。

2、地點：南京正一工程造價咨詢有限公司（泰州市姜堰區杭州路332號）。

3、聯系人：錢晨 15161091903。

4、報名費300元，交后不退。

八、現場競價時間及地點

1、時間： 2023年3月20日下午2：30 ；

2、地點：溱湖集散中心一樓會議室。

九、招租競價及成交人確認方式

1、租金最低限價：全年保底營業額15萬元，按營業額比例收取管理費。第一年按營業額的12%結算、第二年按營業額的14%結算、第三年按營業額的16%結算。現場競價采用明標暗投方式進行。

2、各年管理費報價必須大于等于上述各年度管理費比例，否則，否決其投標。

3、第一輪最高報價為第二輪底價，第二輪最高報價為第三輪底價，第三輪最高報價為本次招租的最終價。按照原承租人優先的原則，如果原承租人同意最終價，則原承租人為承租人；如果原承租人選擇放棄，則最高報價人為承租人，當場簽訂成交確認書。

4、競租結果將在溱湖旅游景區網站上公告3個工作日。公告結束后無異議，招租人發出成交通知書。承租人必須在30日內與招租人簽訂合同，否則競租保證金不予退還。

十、付款方式

1、合同簽訂后按月進行分成。

十一、本次競租活動如有 2 家單位（含 2 家單位）以上報名參加，競租活動正常進行，如只有 1 家單位報名，招租方作如下選擇：

1、與報名者根據本招租文件規定在底價以上（含底價）協商簽訂合同。

十二、特別提示

（一）競租人競租該商鋪后需要報備景區公司審核后方可實施。

（二）競租人須自行獲得工商、消防、環保、安全等相關部門的所有前置批準手續。如競租人因產權、規劃等因素未能獲得開業批準手續的，責任自負。則出租方有權收回該商鋪進行重新處置且承租人不得要求退還所繳保證金。

（三）出租方按現狀交付。競得人在租賃期間，不得擅自改變商鋪的結構和設施，如確需改變或增加相關設施，須經出租人同意方可進行。租賃期滿或合同解除，承租人須在規定的時間內將商鋪（所有設施）全部無損壞地移交給出租方且不得要求給予經濟補償。

（四）承租期間的物業費、水費、電費等費用由承租人自理。

（五）租期內如遇政府規劃或政策調整等原因，合同自行終止，承租人應無條件搬讓，并由出租方按合同租金、實際繳付租金及實際租用年限結算。因承租人違約導致合同中止履行的，其商鋪維修改造、固定資產添置以及其經營投入損失一律由承租人自行承擔。特殊情況，雙方可自行協商解決。

（六）競得人領取成交確認書時，須另向南京正一工程造價咨詢有限公司繳納代理服務費。

泰州市姜堰溱湖景區旅游發展有限公司

2023年 3月 14 日